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投資を始めるメリットが明らかに

投資を始めるメリットが明らかに
※画像はイメージです/PIXTA

働き盛りの30~40代、みんなはどれくらい、何に投資しているの?【後半】

30~40代の人にとって、老後はまだ20~30年後のことです。老後、実際に資金が必要になる時までの投資期間が長ければ長いほど時間を味方につけることができ、効率的な資産形成ができます。
また長期投資はリスク分散の重要なポイントです。短期間で見るとマイナスからプラスの値動きが大きい商品であっても、10年20年と長期保有することでその値幅が小さくなる傾向にあります。
毎月一定額を定期的に購入する積み立てタイプの投資商品であれば、長期運用することでなおさら元本割れのリスクを回避できる可能性が高いといえるでしょう。

小額からでも資産形成が可能

大きな支出となるライフイベントが控えている

収入の安定が投資の安定につながる

30~40代は比較的収入が安定しており、今後さらなる収入アップが期待できる年代です。
リスクを避けるための長期投資を実現するには、定期的かつ安定的に投資資金を準備することが重要になります。収入が不安定で短期解約する可能性が高いと、元本割れなどのリスク率が上がり、利益が利益を生む複利効果がなくなってしまうからです。
少額で始めて、収入がアップし余裕が出てきたら途中から投資額を増やすこともできます。

30~40代で始める、ぜひ参考にしたい資産運用8選

iDeCo(イデコ)

NISA(ニーサ)

債券とは、国・地方公共団体・企業などが資金調達する際に発行する有価証券です。投資家が債券を買うことで発行体にお金を貸したことになり、満期を迎えるまで利息を得ることができます。
国の財政破綻や企業の倒産などがない限り、満期時に元本が戻ってくるケースが多く、安全性を重視する人に向いているでしょう。
リスクが低い分リターンも低い傾向にあるため、大きく資産を増やしたい方には物足りない投資手法かもしれません。

不動産投資

多くの投資家から集めた資金を使って、投資のプロが代わりに資産運用してくれるのが投資信託です。投資先の選定が不安という投資初心者にもお勧めで、小額からスタートすることができます。
投資信託を購入することで、自然と銘柄の分散や資産の分散、地域の分散などが叶うため、できる限りリスクを抑えた運用が可能です。
本業が忙しく、銘柄の選定や値動きを把握する手間がかけられない働き盛りの30~40代の方に向いているでしょう。

任天堂---もみ合い、サウジ政府系ファンドの大量取得が明らかに

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任天堂 58950 -320
朝高後もみ合い。サウジアラビアの政府系ファンドであるパブリック・インベストメント・ファンドが株式5.01%を取得したことが明らかになっている。保有目的は「純投資」としている。同ファンドは今年に入ってネクソンやカプコンなど日本のゲーム株を相次ぎ取得、サウジのムハンマド皇太子は日本のゲームやアニメ好きとして知られており、今後も資源高を背景としたオイルマネーの継続的な資金流入が期待できるとの見方にも。一方、本日は地合いの悪化もあり、朝高後は伸び悩んでいる。

【※関連銘柄の株価チャートはこちら!】
◆任天堂(7974)

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将来の年金に不安がある20代30代の人ほど不動産投資を始めるべき理由

住宅金融支援機構「首都圏マンション市場の動向について」


出典:住宅金融支援機構「首都圏マンション市場の動向について」

3-2.不動産投資で老後にどれくらいの収入が見込める?

3-3.貯蓄よりお得な不動産投資

4.20代・30代で不動産投資を始める時のポイント

4-1.融資が受けやすくなる工夫をする

4-2.借入比率に注意する

4-3.ネット上だけですべてを完結させない

4-4.知識不足をカバーできるパートナーを見つける

5.投資を始めるメリットが明らかに 不動産投資を始めるならパートナー会社選びが大事

5-1.パートナー会社選びの10ポイント

  • 収支シミュレーションの根拠が明確で分かりやすい
  • 購入直後だけではなく将来を含めた提案をしてくれる
  • メリットだけではなくリスクについての説明も丁寧である
  • 「寝ていても収入」「不労所得」などと強調しすぎる会社は要注意
  • リピーターが多い
  • ネット上に悪い評判があまりない
  • 人としての付き合いを考えた時、担当者と話しやすい
  • 資本金が大きく社歴が長い
  • セミナーや個別説明会などを開催して情報発信に熱心である
  • 担当者と人間的な信頼関係を構築できそうだと感じる

6.返済済みの資産活用で老後は安泰

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【2022年】太陽光発電投資を選ぶメリット・デメリット徹底解説

太陽光発電投資を検討する人は知っておくべきメリット・デメリット

不動産投資は、アパートやマンション、戸建てなどの不動産を購入して、家賃収入や売却益を得る投資方法です。サラリーマンなどの間でも家賃収入を得るために不動産投資をする人が増えています。しかし、人口減少により不動産需要が減るにしたがって 空室リスクが高まり、収益が下がることが懸念 投資を始めるメリットが明らかに されるのです。特にコロナにより、テレワーク・オンライン商談に慣れてライフスタイルが大きく変わった事でより不動産投資が難しくなったかもしれません。

一方、太陽光発電の場合、FIT期間中は一定の売電価格が国から保証されているため、電気需要の増減にかかわらず、安定した収益を期待できます。さらに、今後も脱CO2に向けて太陽光発電の需要が高まると見込まれるため、収入が減るリスクは低いといえるでしょう。

2021年以降に太陽光発電投資を始めるメリットは?

今からでも安定した収益が見込める

まず前提として、今から太陽光発電に投資するからといって、今年度のFIT単価の物件を購入する必要はありません。FIT価格が18円+税/kWhの頃に認定を受けた投資物件や、14円+税/kWhの物件を今からでも買うことができます。さらには、もっと高いFIT単価の中古物件も多数存在します。

特に中古物件を狙って待っている投資家が多数存在しますので、中古の良い物件がでた場合はかなりのスピードで購入判断をする必要があります。ですので、太陽光発電の売買サイトで掲載している物件を日々チェックする必要性があるでしょう。

太陽光発電は世界レベルで求められている

また、 事業所や工場などでは自家消費型太陽光発電 に対する注目度も高まっています。電気代は年々、上昇する傾向にあり、電気代をできるだけ抑える工夫がコストダウンに欠かせません。そのため、これからは太陽光発電の自家消費によって電気代削減や災害対策ができる効果も期待されています。

中古の太陽光発電所で高FIT単価狙いもあり

太陽光発電投資の方法は、設置する土地を探して新しい太陽光発電設備を設置するだけではありません。中古の太陽光発電設備物件を購入して始めることも可能です。中古の太陽光発電設備の場合、新規で設置するよりも売電単価が高く設定されていることが多いため、高い収益が見込めます。

すでに稼働している物件であれば 発電量のデータもあるので、運用シミュレーションをしやすい 点もメリットです。また、設備を新たに設置する必要がないため、工事や電力会社との協議、役場への開発申請などにかかる時間と手間もなくなります。購入した直後から運用開始できる点も中古の太陽光発電設備に投資するメリットです。

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太陽光発電をしないデメリット、FITと電気料金の事実

太陽光発電投資は、なぜ売電価格が保証できるのでしょうか? 利回りが高いのに安定の投資先と呼ばれるのはなぜでしょうか? この仕組みを理解したとき、太陽光発電で投資しないことそのものをデメリットだと感じるでしょう。

FIT価格が高額だった裏で起きていたこと

固定価格買取制度が始まったとき、太陽光発電は1kWhあたり40円+税/kWhで買い取る義務が電力会社に生じました。しかし、一般的な消費者が契約する電気料金は1kWhあたり25円前後で、企業が大口契約する電力はもっと安いのです。つまり、電力会社からすれば、電気の売価よりも太陽光発電の買取価格のほうが、はるかに高額だということになってしまいます。

すべての人が支払っている「再エネ賦課金」とは

そして、固定価格買取制度を用いた再生可能エネルギー発電所が増えるごとに、賦課金の負担は増えていきます。発電事業者ならFITの恩恵を受けることもできますが、そうでなければ支払いが増えるのをただ眺めるほかありません。

不動産投資「やめとけ」の真相…リスクを知らずに失敗する人、不動産投資を始めて成功する人の決定的な差

不動産投資「やめとけ」の真相…リスクを知らずに失敗する人、不動産投資を始めて成功する人の決定的な差

※画像はイメージです/PIXTA

目次

不動産投資「やめとけ」と言われ続ける根本理由

FIRE(Financial Independence, Retire Early)という言葉も台頭してきた昨今。巷の書店を見れば、不動産投資をすすめる本がズラリと並んでいます。

なぜ不動産投資には悪い噂がつきまとうのでしょうか? それは「本当にやめておいたほうがいい場合もある」からです。

不動産投資とは…物件を「買って」「使って」「売る」

不動産投資の儲け方 (1)インカムゲイン

不動産投資の儲け方 (2)キャピタルゲイン

改めて言うまでもないが…不動産投資は「事業」の側面が強い。

不動産投資「最大のリスク」に気づかないと失敗する

不動産投資初心者の失敗談~ブログを鵜呑みにしてワンルームを買った~

不動産投資では空室リスクにとにかく気を付けよう

「やめとく」前に知っておきたい不動産投資のメリット

不労所得を得られる

節税効果がある~確定申告が必要になります~

インフレ(インフレーション)に強い~市況の影響を受けづらい投資~

●現金

●不動産

生命保険代わりになる

不動産投資「資格」は要らないが…あれば強い資格3つ

不動産投資に強い資格 (1)宅地建物取引士

不動産投資に強い資格 (2)マンション管理士

不動産投資に強い資格 (3)ファイナンシャルプランナー

不動産投資の「セミナー」は怪しいものばかりなのか?

初心者?サラリーマン?融資は下りる?…アンケートの全貌

おすすめされる物件はセミナー主催者が「買ってほしい物件」に決まっている

少額から始められる「不動産投資信託(REIT)」

少額で始められるという圧倒的強み

不動産投資信託、通称REIT(Real Estate Investment Trust)。日本の不動産投資信託の場合は、Japanの頭文字を取って「J-REIT」と呼ばれています。その名のとおり、投資信託の仕組みになっている金融商品です。

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